ID: 334
這是一個位於東京新宿區百人町的優質商業大樓投資機會。這座名為「一番街ビル」的物業於1990年4月建成，採用鋼筋混凝土結構，共三層地上和一層地下。總建築面積約為870平方米，佔地約330平方米。大樓內設有七個單元，包括六間商鋪和一間辦公室，截至2026年7月24日已全部滿租，可提供穩定的租金收入。地理位置優越，交通極為便利；步行2分鐘即可到達JR山手線新大久保站，步行4分鐘可達JR中央線大久保站。此外，距離新宿車站也僅約15分鐘步行路程。該大樓持續進行維護與升級，近期及計劃中的主要翻新工程包括外牆粉刷和防水工程（2026年3月完工）、公共區域PE網安裝（2026年5月完工）、電梯更新（2026年7月預定）及隔間更新（2026年10月預定）。此物業坐落於商業區域內的近隣商業地域，容積率300%，建蔽率80%，配備電梯，並已接通東京電力、都市燃氣、公共上下水道。這座維護良好、位置優越的東京黃金地段物業，是尋求穩定收益流的投資者不可錯過的選擇。
